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昌平小学对口中学昌平区小升初派位对口学校是哪

时间：2024-07-04 22:20:27

昌平土著，两套回迁房，再买只能是二套了。妻子老家有两套回迁房价值100万+，现在是准备到北京养老，如果同时兼顾孩子上学的话建议买哪里？目前在昌平上三年级，去海淀是否合适？转学的话能有把握进好学校吗？

两套回迁房价值在400万左右，如果都卖掉也需要贷款，月供能支撑1万左右，能买到适合一家三代五口人的房吗？如果只买占坑儿房，那卖一套房就够了，250万左右，是不是加贷款就不用卖妻子老家的了？

回答：

1、两套回迁房，只是你们一家三口的吧？400/150=2.6万，不高啊，位置偏点儿吧，好卖吗？

2、月供1万，商贷180万左右，400+100+180，减去税费买600多万的。一家三代五口得小三居，五环内不太容易，北五环外差不多。

3、三年级了跨区转学，没什么把握进好学校，都是派位，大概率是普通校，哪个好学校也没学位空着。这我不好建议，还是先自己选吧。

4、只卖一套250万，加贷款减税费能买400左右的，能买到海淀的房，还是看学区，五环外的选择相对多。

5、这还是考虑好吧，不好建议，帮不上忙。

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预算700-800万，北京买房，最保值选哪里？

数据哥您好，望京周边还能买吗？我老公是搞软件的，赚钱不容易。我们刚开始看的回龙观，但是学校好像不行，又要保值。海淀那边买不动。但是望京周边，他上班又远，怎么选？

回答：

望京外溢也得8万+，会多一点学区属性。昌平朱辛庄那边6万+，未来这边会再添一个9年一贯制学校。

保值的话，个人更看好朱辛庄那边。海淀外溢供应量本来就少。昌平拉低了地价。

望京周边，可加的预留地可以有很多，之前的次新和未来会承接更多客户。价格上去，也没那么快。

你的价格也可以看看永丰有没有捡漏的房子。

至于你说的学区，学校看生源下菜碟，教改总在变。还得看娃娃水平，未来小升初，全区+分区派位，说不好。学区房，不着急的，先看看。#北京头条#

非京籍，目前在西城区租房上学，今年收入增加，所以准备买房。两个想法，一是在城六区之外买，纯投资不自住，同时增加职住分。二是一步到位买在西城，为孩子的小升初提供支撑。但如果买在西城就只能在广外板块了，我们目前在西长安街，这个房子能起到作用吗？预算5-600w，预计在年底前准备完毕，因为要卖掉外地的两套房子。

回答：

1.既然已经在西城区上学，那再买房就没帮助了。西城小升初主要就是看学籍，反正都是大抽奖派位，跟房子没关系。房子的功能在朝阳区的作用大，升学是可以申请在房籍所在地入学。其他区都意义不大，直升校都没听说再核验房子的。所以就算在广外买了也就是自住，能买个小两居差不多。其他的功能没什么，所以不是太建议买在西城了。溢价不低，居住的性价比不划算，还不如买在其他区换租呢。当然这是从经济角度考虑的，如果就是愿意住自己的房子那就买呗。

2.5/600万纯投资，看看亦庄吧，这价位差不多。不过亦庄也有学区溢价了，租金不是太高，看自己是否觉得划算了。通州估计买不了吧？那就看看昌平，回龙观也挺稳妥的，租金升值什么的都是平均值，肯定不吃亏。

3.这还是先考虑好是否加职住分吧，算算年头儿，也考虑好是否就愿意住自己的房子。

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北京如何首次买房。

一:首先你先选定一个区域，北京主城区就有六个，包括西城区、东城区、朝阳区、石景山区、海淀区、丰台区，还有其他地区，像比较大的是通州区、顺义区、昌平区、大兴区等，所以首选选定一个区域非常重要，不然买房将是一头雾水。

二:其次，做好定位，价格的定位，就是您买房的总预算是多少，比如您的总预算是不超过500万，但是如果瞎看，那您一定会很累，看房是个技术活，不要担心中介不会带您看，他们可以跑遍整个北京城。

三:再次，您对配套的需求，比如您觉得地铁是必须的，您要求的位置到您工作地方必须满足多少分钟内的，这一方面是交通需求。其他需求，例如学校，因为现在北京是就近派位入学，如果对学校有要求，就得查查房子附近学校了。这些是大方面的需求，另外的医院，公园，还有商场超市，我就不另说了。

四:最后，是更细的个人需求了，例如房屋朝向，房屋装修，楼层等等。

五:最后，就是选定满意的房子，约业主谈妥了，双方满意成交。

北京如何买烂尾楼？赚别人想象不到的钱？

就拿泰禾昌平拾景园举个例子！

前几年烂尾后，去年年底二期还剩下北边几栋叠拼，其他已经交房了！有业主反映，地下室漏水。当初有毛坯交付和精装交付。装修的时候要注意做防水。

当前市场成交的大多是工抵房，开发商把房子抵给了工程方，工程方转手变现。买这类烂尾房的时候，先去估量工抵房数量，选择对应的时间入场。

然后记录法拍以及有特殊渠道的成交数据，这种成交记录在某家的系统上不会显示。需要自己做功课。买的时候，还能谈价。

千万别第一步去买普通业主急售房源。

买新房不碰烂尾房，但是烂尾重生了，二手房确是捡漏的一个方向。

就这些差远了，我收集归纳整理北京全部三甲医院所对应强项医院精确到每一科室每一每主任及副主任师包括院长副院长亲自主刀博士院士。其中医院一百余家，包括中医国医堂，对应强项科室超五百个，强项医生超千名，包括中医，我心底德才兼各医朮精湛专家教授超百名，包括中医。现列举部分医院:骨伤膝关节首选北京大学第三医院运动医学专科，脊椎腰椎颈椎劳损或受伤首选积水潭医院。生殖医学(全国第一例试管婴儿诞生)首选北医三院生殖医学中心。名种精神疾病北京大学第六医院。这两家医院只有一墙之隔。中医私立医院首先北京振国医院，眼科耳鼻喉头颈首选北京同仁亦庄院区他与振国医院一路之隔也是我工作过的地方(注:我非医生)。比较精尖前沿的还有北京大学国际医院位置在昌平被很多人不知可是科技的前沿。另有夲应建在北京可是因一定原因建在了河北的高精尖放化疗基地已与世界接轨或超出。因篇幅过长精确到医生直至顶级麻醉师有需要可关注留言评论转发

#法治课堂#【捡到车钥匙不还，竟然还把车卖了？】某日，胡某在路边自行车车筐内发现一把汽车钥匙，按下解锁键后找到了对应车辆。于是胡某将车开到某村的废品站将车卖了，还向废品站老板承诺车辆可以过户，并收取了一万元定金。失主报警后，警方通过走访调查找到了涉案车辆，并将嫌疑人胡某抓获。目前胡某因涉嫌盗窃罪已被@昌平检察依法提起公诉。网页链接

#电影你好李焕英#你好，李焕英中，贾玲考上了“首都戏剧学院”成人教育，通过伪造录取通知书博得母亲高兴，那么这个首都戏剧学院到底是个什么学校？

通过调查发现这所“首都戏剧学院”截至收稿还没有能够证实存在，所以开始大家都认为这只是虚构的学校，后来在通知书的右下角我们发小了徐晓钟院长的名字，这个名字可不是虚构的，图片中正是这位大神级人物的介绍。

通过徐老师我们才真正知道这所所谓的首都戏剧学院其实对应的就是“中央戏剧学院”。

中央戏剧学院的历史可以溯源至1938年4月10日成立的延安鲁迅艺术学院；1949年12月，中央戏剧学院正式开办；1950年4月2日，中央戏剧学院成立大会召开，毛泽东主席亲笔题写校名。据5月学校官网信息显示，中央戏剧学院有2个校区（东城校区、昌平校区），总占地面积约23万平方米，建筑面积约18万平方米；下辖13个教学系，开办7个本科专业；

12月25日，圣诞节。中午下班后，我乘坐109路公交车，来到了上海静安区武定路203号，走进了上海现在仅存的、规模最大的、保存最好的当铺“海上第一当”---“元利当铺旧址博物馆”的大门。

当铺（抵押机构、典当业的经营场所），以收取动产和不动产作为抵押，向对方放债的机构。旧称质库、解库、典铺，亦称质押，又有以小本钱临时经营的称小押。被称为典当行。起源于南朝时寺庙经营的当铺。

据闻，“元利当铺”，又称”元利當”、“元利大當”，由典当业巨头陆冠曾于1932年出资兴建，其子陆抟霄创办的，建筑面积1096平方米，是一个中西合璧，有徽派建筑特征、全封闭式当铺建筑。“元利当铺旧址博物馆”则建于8月，专门介绍上海的典当文化。

“元利当铺”创办人陆抟霄，早年在苏州从事典当行业，后将产业转移到上海开设当铺，“元利当铺”就是其中之一。在上海他家还有两家当铺（现已拆除），一家位于北京东路，一家是位于成都北路的裕昌当铺。陆抟霄去世后，由独子陆冠曾继承产业，管家俞少卿主持打理。当铺运营时，每日流水可达万余元，故有“海上第一当”的美誉。“元利当铺”专门从事贵重物品的抵押：房地产、珠宝、字画古董等，有时还借贷给小当铺作为资金。1946年，“元利当铺因”故停止营业。新中国成立后房地产公私合营运动时，陆冠曾的儿子陆泳德将其捐赠给了国家。元利当铺关门歇业后，从1946年到住户迁出的57年里，一直作为住宅使用。开始启动按1946年的样式进行修缮，8月完成保护性修缮及陈列布展工程，实现了“元利当铺”身份的历史转变。

这个博物馆，共分八个展厅，“元利当铺营业厅场景复原”、“序厅：纪录片《海上典当业》”、“典当行事与典当文化”、“金库”、“工作流程”等。

走进“元利当铺旧址博物馆”，首先看到的一个大大的繁体“典”字的木质屏风，“典”字后面，是当铺的营业厅。一个达1.8米高的“典当”柜台，一个模型典当人掌柜踩在40d多cm的踏板上接待顾客。

在“序厅”，重复播放着一部《海上典当业》的短片，介绍上海典当行业的前世今生。

右转，就看到了旧址的柜台内部真实画面。营业厅内工作人员分为一柜、二柜、三柜柜员、写票、学徒等职位。典当流程分为：交当、收当、存当三个部分，以及后续可能的续当、赎当、绝当，以及绝当后的出当。还有收当物品的保管“望牌”，以便及时掌握和查验收当物品的赎期。当铺明文规定有“四不当”：“低潮首饰不当、皮货无袱不当、神袍戏衣不当、旗罗伞扇不当。”

在互动的“电子屏幕”上，我看到了“元利当铺”的建筑历史。还手动连接了正确的典当对联！

非常荣幸，今天到这里参观的游客，只有我一个人。于是，我受到了贵宾级的待遇！一位美女志愿者，热情地向我一个游客，娓娓道来。讲解着“元利当铺”的经营和趣闻。

馆内的一个金库，是“网红打卡点”！面积约15平方米，夹墙厚1米，专门用来存放珍贵重要的物品如房地产契券、古董、字画。“元利当铺”的金库门有两把铁锁，对应的两把钥匙分别由两人保管，只有在两把钥匙都在的情况下才能打开。金库原来的保险门全是钢制的，钢材厚达50厘米，需要两个人合力才能开启。。但是，在上世纪50年代极其疯狂的所谓“大炼钢铁”时，这个门被采摘而去，据说当时光拆门就足足用了一个星期！后来，这个门，终于化为了废铜烂铁的钢渣！让人唏嘘不已！而现在的这道门是后期仿制的，厚度只有10多cm 。据悉，当年“大炼钢铁”，建起几百万座小土高炉、小土焦炉，降低生产标准，用土法炼铁炼钢，甚至把家庭做饭用的铁锅和其他铁器砸碎，用作炼铁炼钢原料。经过几个月蛮干，到1958年底，共生产钢1108万吨，合格的钢却只有800万吨，其余的根本无法使用！

在这里，我看到了民国和解放初期上海的当票复制品和真实的当票。还在电子屏幕上手写了当票！

在“元利当铺旧址博物馆”的大门口，热情的美女志愿者，还主动帮我拍了一张纪念照片。谢谢这些热情的美女志愿者！

返程途中，在附近的饭店二楼上，喝着小酒，我吃了一顿四菜无汤的米饭自助餐。

走过横跨“苏州河”的“昌平路桥”，我从“汉中路”地铁站10号口进站，乘坐12号线到“天潼路”，再换乘10号线地铁，回家了。

“圣诞节”，我快乐！[偷笑][偷笑][偷笑]

出生人口减少后，被直接影响的行业有哪些？

，中国出生人口1723万人。，中国出生人口1062万人。短短4年时间，中国的出生人口数量少了611万人，少了1/3还要多。

面对未来几年不断下滑的出生人口趋势，中国目前会有哪几个行业会被直接影响？未来会有哪几个行业被直接影响？

首当其冲的行业毫无疑问是产科医生，只要出生人口数量下滑，这一定是第一个被冲击的行业。之前，产业是医院里最火爆的科室，只要生过孩子的家庭，都知道生孩子在医院里抢个房间有多难。

就算你家里托关系找到了病房，也一定见过睡在走廊病床上的大量产妇。3月报道，北京市东城区妇幼保健院，以前曾经极度拥挤的一个医院，因为分娩量的的下降，现在每个双人间病房只安排一个产妇了。

第二个被冲击的，月子中心。

前几年月子中心可火了，大量月子中心铺天盖地的开业，被誉为金矿行业。产科收入不行，紧跟着就是月子中心收入不行，因为月子中心服务的就是孩子生下来之后的头一个月。虽说不是人人都住月子中心，但比例的差不多的。以前全行业有1723份收入，现在就只剩1062份收入，大家都刚装修好不愿意关门，自然会导致全行业普遍进入微利或亏损状态。

第三个被冲击，幼儿园。

孩子大概3岁就要上幼儿园。为巅峰，出生人口第一次下降，这些人就要开始上幼儿园。

9月，人民网对北京市的幼儿园招生情况进行了报道，北京市昌平某公立示范园的园长回忆起的盛况，当时很多家长以每年六七百元的价格雇人排队报名。

但到了，不仅雇人排队报名的情况消失了，学位居然还有富裕。

该公立示范幼儿园自成立以来，从未出现过招不满学生，学位富裕的情况，但是在出现了。

而记者查询北京市朝阳区入园登记报名服务平台信息后发现，整个朝阳区在共有136家幼儿园出现富裕学位，一些幼儿园学位甚至剩余了上百个。

这才啊，对应的是1523万的出生人口。

实际出生人口是1062万人，这些人会在2024年入学幼儿园，这是一个板上钉钉摆在明面上的数字。

到时候幼儿园会出现多么大的学位富裕？

611万人的生源减少，代表着至少4万幼儿园会被空置，23万个幼儿园班级会消失。

全中国的幼儿园，在2024年会消失1/3以上。

前几年，很多人说幼儿园赚钱，幼儿园暴利，不知道有多少人听信“谣言”冲上去了。