冬季选房，采光
莉莉说房
买房应该注意什么，您家房子挡光吗，哪些房子挡呢？#滨海新区 #房产 #一个敢说真话的房产人 #避坑指南 #买房攻略
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幸运竞拍成交了！在天津市滨海新区发生了一件幸运竞拍成交的事儿！天津市滨海新区塘沽清水港湾15号楼一单元2904号房产一套，市场价146万元，二拍降价至95万元，三人经过18轮竞拍，以103万元成交，低于市场价43万元。
房产的具体情况是：位于天津市滨海新区塘沽清水湾15号楼房产一套。建筑面积：89.83平方米。户型：两室一厅，朝向南北，总楼层31层，位于29层。普通装修，清水港湾不动产权1045220号，房产未腾空，无租赁，有电梯。
市场评估价146万元，起拍价95万元。折合单价10580元每平方米。相当于六五折起拍。吸引1434人次围观，15人设置提醒，三人报名。最终三人经过18轮竞拍，以103万元成交。折合单价11450元每平方米。七折成交，您认为这个价位划算吗？算不算捡漏成功呢？您个人对这个成交价有什么看法呢？可以在下方留言讨论一下！#今日头条# #翻开我的生活日记# #天津头条#
天津塘沽纯新盘【滨湾万科城】首开行情还挺好的，有点让我意外，今天简单介绍下。
项目地块是万科12月底价拿的，楼面价还不到3000，体量非常大，住宅加商业加学校配套规划总建面得有60万㎡，万科就是要在胡家园“造城”，做城市更新。
住宅之外，配建公园、幼儿园、中小学、商业MALL、滨水商街、养老中心等。
小学地块已经签约了滨海新区塘沽实验学校，暂定名为“塘沽实验滨湾小学”，将和项目一期同期交付使用，预计2024年开始招生。
首开的8号地为17栋16-18层到顶的小高层，产品的一个亮点是，享受滨海新区建筑产品新政的利好，“阳台1/2实用空间不计入产权登记面积”，目前推出的户型都有一定的面积赠送——
75㎡两室阳台加飘窗赠送3.2㎡；
86平小三室阳台加飘窗赠送4.9㎡；
91㎡三室阳台加飘窗赠送4.4㎡；
102㎡三室阳台加飘窗赠送7.3㎡。
精装，均价好像是1万2，总价门槛100万左右甚至可能还不到，对于地缘客群来说还是很有吸引力的。
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天津房产一套疯狂竞拍成交了！今天在天津市滨海新区发生了一件疯狂竞拍成交的事儿！天津市滨海新区塘沽米兰世纪花园的一套房产，市场价176万元，第二次拍卖，降价拍卖，98万元起拍，5人报名后，经过25轮疯狂竞拍，最后以122万元的价格成交，高于起拍价24万元成交。为什么二拍这次就这么招人待见呢？
该房产的具体情况：位于天津市滨海新区塘沽米兰世纪花园17-4-401的房产，建筑面积：114.1平方米，户型：2室2厅1卫，朝向：南北，房屋用途：住宅用房。总楼层一共5层，位于4层，无电梯。房屋所有：个人，房产证号：070203605。
特别提醒：
1.标的无钥匙，无权利人申报租赁，案外人使用，未腾空。
2.标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3.标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。
4.人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
该房产市场评估价176万元，起拍价98万元，相当于5.6折起拍，吸引了3390人次围观，54人设置提醒，5人报名，经过25轮竞拍出价，并19次延时，最终该房产以122万元成交，相比起拍价高出了24万元成交。本次竞拍折合单价10700元每平方米，大家认为这个地段以这个价格拿下该房屋合算吗？另外您个人对本次的竞拍成交有什么看法呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#天津头条##天津##天津身边事#
天津房产一套幸运捡漏成功了！今天在天津市滨海新区发生了一件幸运捡漏成功的事儿！天津市滨海新区大港润泽园的一套房产，市场价295万元，第二次拍卖，降价拍卖，224万元起拍，只有1人参与报名，仅出价1次，最终以224万元的价格成交。这算不算是幸运捡漏成功呢？
该房产的具体情况：位于天津市滨海新区大港润泽园B35-4的房产。房屋建筑面积：158.66平方米，户型：4室2厅2卫，朝向：南北，房屋用途：住宅用房，房屋所有人：个人，房屋结构：钢、钢混结构。房屋一共2层，位于1-2层。不动产权证号：090075420，登记日期：-11-21。该房屋已查封，有抵押，有物业欠费，共计14851。房屋存在隔断，需自行拆除，费用自理。房屋是否有租赁，是否腾空均未知。
该房屋市场评估价295万元，起拍价224万元，相当于7.6折起拍，吸引了2943人次围观，32人设置提醒，1人报名，但最后他只经过1次出价，该房产成功以224万元的价格成交，折合单价14118元每平方米，大家认为在这个地段以这个价位竞拍成功划算吗？算不算是幸运捡漏成功呢？另外您对这次的成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言！#天津头条##天津##天津身边事#
2月6号，在天津市，发生了一件让人意外的事情，一套滨海新区的房产进行公开出售，在其售价低于市场价41万元的情况，最终还是无人问津。
这是一套天津市滨海新区塘沽洞庭路西侧弘城花园20号楼-1-2001号的房产，不动产权证号为津（）滨海新区塘沽不动产权第1028781号，建筑面积77.9平方米，房屋结构为钢混结构，规划用途为居住，总层数33层，所在层20层，登记日期06月20日；土地权利性质为出让，土地使用期限至2078年08月04日，土地用途为城镇住宅用地。
评估公司经过实地勘察后，给出的评估报价为147万元，本次公开出售设置的最低成交价格为106万元。购买本套房产需要缴纳11万元的保证金，本套房产的竞价周期为60天，每次加价不得少于5000元，本套没有优先购买权人。
这套房产此次公开出售，先后有1437人前来咨询此套房产的情况，但是让人意外的是，在出售的60天内，这1437人前来咨询房子的购房者最终都没有选择出价购买此套房产，本套房产本次出售以失败结束。
这套天津市的房产此次出售，虽然其售价低于市场价41万元，且有1437人咨询过，但是最终的结果却是无人购买。对于发生这样的事情，您认为无人购买的原因是什么呢？#房产##天津头条##天津#
滨海新区响螺湾还是那个万科，就是前几天得瑟涨钱的万科滨江都会，又回来了！
现在在卖的c地块4、5、6号楼均价都在一万五以上，今天新加推认筹A地块二号楼，80平米精装两室、103平米精装三室，总价位在106-140w
说实话万科品质确实好，但是买房看位置，位置才是决定价格关键因素，万科大都会观雅之前也才卖到1.8w左右，你滨江都会隔着一个海河，1.3w的价位才正确的体现了你的价值！别得瑟看清自己，认清市场，随波逐流才是王道
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