福州汽车租赁 福州汽车租赁协会

福州市晋安湖公园湖体项目成功实现竞租！租赁期，拟规划增加水上休闲娱乐开发、水上活动赛事开发、水上运动培训开发、水上项目基地建设、水上救援基地建设等业态

【游乐园突然被终止租赁？出租方：走法律途径解决】#福州一游乐园突然被终止租赁引纠纷# 今年10月18日，位于福州市仓山区金山大道的新华都超市金山大景城店因改造升级，杨先生所管理的一楼店铺“蜗牛王国游乐园”被要求撤铺。对于突然收到的“终止《房屋租赁协议》通知函”，杨先生表示不认可，因为此前签订的租赁合同是2024年底才到期。随后，杨先生与出租方福建金景都商业管理有限公司相关负责人多次协商，均未果。不久后，出租方的施工队就将“蜗牛王国游乐园”的内部部分装修设备拆除。调解小组在现场看到，大楼内外均有工人正在施工；进入一层，便可看见“蜗牛王国游乐园”内的吊顶已被拆除、设备也被挪动。调解小组前往商场办公区，工作人员表示负责人目前不在。随后，调解小组通过办公电话联系上了出租方工作人员，对方表示不愿意接受调解，杨先生可以向法院提起诉讼，按照法律程序进行。法律人士表示，双方在租赁合同中约定了出租人在商场重新规划调整时的单方解除权，是合理合法的，承租人对此也予以确认，出租人有权据此解除合同。但合同中有关出租人在上述情况下不承担任何违约责任的约定，可能会构成《民法典》第四百九十七条规定的格式条款无效情形。此外，出租人也不能在合同解除并搬离的期限到达前自行处置承租人设备，由此造成的损失，商城需要承担一定责任。调解小组建议双方友好协商，妥善解决争议，如果无法协商一致，则可通过法律途径解决。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团

“这18万元，你说是你的，就是你的了？”广州一男子阿伟遇到了一件糟心事，他的18万元钱被福州某汽车租赁公司扣下了，无论他拿出什么证明，对方坚决不认可。

前段时间，阿伟准备到福州出差，为了方便出行，便向朋友借一辆车。朋友也很爽快，直接把表弟的一辆宝马车，借给了阿伟。

拿到车后，阿伟就将提前准备好的行李以及刚取出的18万的现金放在了车上。可阿伟怎么也没想到，这辆车还没开多久，就被人给拖走了。阿伟立即报了警。

经警方调查，这辆宝马车是朋友和他的表弟以租代购，向租赁公司购买的。但现在双方产生了合同纠纷，所以车就被租赁公司给拖了回去。

后来，阿伟通过警方拿回了车上的行李，但那18万元现金却被租赁公司扣下了。租赁公司表示目前无法确认归属者是谁，不能还给阿伟。（来源：第一帮帮团）

我们从租赁公司的表述来看，他们是承认车上有18万现金的，但由于无法确认这些钱的主人是谁，于是拒绝了阿伟。目前，这18万现金还放在租赁公司。

我国《民法典》的规定，拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。拾得人在遗失物送交有关部门之前，应当妥善保管遗失物。

既然租赁公司也不知道这18万是谁的，那为什么不把钱交给警方处理呢？这点需要租赁公司作出解释。

不过从法律角度来讲，阿伟想要回全部的钱，还是有希望的。因为阿伟能够证明装钱的袋子是自己在网上买的，而且还有10万元的取款记录。如果需要证明，阿伟可以去银行打冠字号，然后和袋子里的钱进行一一比对。

至于剩下的8万元，阿伟表示这些钱之前一直放在家里的，就出差那次然后拿了出来，和10万元现金放在一起。而且，在用车期间，除了自己没有别人使用过这辆车。

既然如此，这18万元极大可能都是阿伟的。可租赁公司却强扣着一分不还，那么租赁公司就存在不当得利行为。

根据《民法典》第122条规定，没有法律依据，取得不当得利的，受损失方有权主张受益人返还。

因此，我们建议阿伟再和租赁公司协商下，如果实在不行，那就走诉讼程序解决此事吧。

最后，大家出门在外，最好还是不要带着现金，容易遭贼惦记。放在银行卡里，要用时再取，反而更加方便和保险。

@法律公开课 对于此事，大家怎么看？关注热点新闻，分享法律知识。

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#315全民行动##头条帮忙##福州头条#

【租车押金不退，员工工资拖欠，这家公司到底怎么了？】#履行完租车合约数万元押金未退还# 连江的涂先生和王先生和福州九闽凤翔汽车服务有限公司签约，租赁了电动出租车，并支付了保证金。在履行完合约并办完交接手续后，九闽凤翔公司就是不把数万元的保证金退给他们。他们找帮帮团希望可以介入协调解决问题。记者找到该公司的经理，被告知要找运营部主任，运营部主任则说自己是打工的，很忙，没有权限回答这些问题。再找到经理时，对方改口说涂先生他们有违章未处理所以拖的时间比较久。涂先生出示了自己的违章记录，显示都已经处理完毕。而记者再敲经理室的门，里面再无应答。采访过程中记者了解到，有人被拖欠工资，有人因为公司不给办服务监督卡自己成了“黑”司机，还有人租赁期也快到了，也担心保证金退不回来，只能开一天算一天。律师表示不退保证金属于合同违约纠纷，建议到法院起诉，通过简易程序，有很大机会可以在数月内拿回保证金。#媒体微观##帮帮团快讯# Via福建电视台第一帮帮团

【年检没过，电池还出问题？鄢先生投诉租赁电动货车掉进“坑”】福州永泰的鄢先生今年6月开始，向福州榕恒物流有限公司租赁了两台电动货车，每台车押金一万元，每月租金3500元。可从6月1日到10日，这两台车有六天时间都因为电池故障在检修，其中一台还因为年检过期，被交警查扣。鄢先生提出退车，物流公司把押金两万元退给了他，而已经支付的7000元租金如何处理双方一直协商不下。帮帮团介入协调，物流公司方面给出了自己的理由：一是鄢先生在租车过程中违章未及时处理，造成年检手续出了问题；二是车辆出状况后，他们都有尽力修复，也提供了后备车辆。在记者的协调下，物流公司将未退还的租金7000元，转为押金的一部分，鄢先生再交4000元：其中3000元为补齐的押金，1000元为租金。从7月起，再以3500元的价格租赁一台车况良好的电动货车。而首月2500元租金差额，算是公司弥补鄢先生之前的损失，双方达成和解。#帮帮团快讯# Via福建电视台第一帮帮团

【宝马车被租赁公司拖回，男子急了：车内还放着18万元现金呢？】阿伟从广州来到福州向《帮帮团》反映，4月6号傍晚，他开车到朋友的店铺喝茶，30分钟后，车辆便不见了，而车内还有18万元现金和身份证，衣物等。阿伟立刻报了警。阿伟说，这部宝马车是他向朋友阿炎的表弟阿杰借的，事后阿伟才知道，阿杰通过以租代购向福建国力融资租赁有限公司获得这部车，但因为合同纠纷，车被租赁公司开回福州了。阿伟于是来到福州找公司取钱，但公司称钱款不知道是谁的，公司无权将钱款直接给阿伟。阿伟称当时手头上有八万元现金，之后又取出了10万元，合计18万元，并向记者提供了取款记录，同时，阿伟称装钱的包是通过网购平台购买的，还有购买记录。阿伟再次报警，才拿回身份证和驾驶证。调解小组向公司方了解情况，公司的工作人员称对此事不知情，负责人也不在福州，同时拒绝电话采访。调解小组随后和阿伟到象园派出所反映情况，派出所工作人员联系租赁公司负责人，证实了车内确有18万元款项，且钱款还在租赁公司。阿伟称后续要通过法律途径来要回。#帮帮团快讯#via福建电视台第一帮帮团

超1700户申请，福州市发布人才住房保障“万人计划”

福州市发布人才住房保障“万人计划” 第一批租赁住房第一轮配租！房源以仓山区居多，一小区房源物业费近3元/平米。

租金实行优惠政策，第一年为市场租金标准的30%，第二年为市场租金标准的50%，第三年及以后为市场租金标准的70%。

配租地址：福州市仓山区金环路6号市人才储备中心一层大厅。疫情期间根据防控需要如有调整另行通知

@福州同城圈 有网友问怎么样才能申请呢？建议可以翻看我前一阵子的文章有详细介绍了具体申领条件。也有网友认为福州房子开盘都是万人抢购！中庚，阳光城，泰禾，福晟却欠巨债，停工烂尾！真的抢购？不，那是气氛组！捂臭天量库存，现在要以人才房名义打折，过半年，欢迎高中毕业的人才接盘！

真的是这样吗？其实这一政策也算是一种给人才的优惠政策吧，鼓励人才留榕创业就业，建设美好福州城。这么便宜的房租，你羡慕吗？快快来给自己充充电，考个职称证书就有机会啦。#福州同城圈# #福州头条#

#福州将推出约700套长期租赁住房#福州争创国中，争先一线城市，将带动人口规模大幅度扩大，房企已做好迎接准备，未来的福州楼市市场将会是一片大好。对于推出的长期租赁住房有没有区分房子户型，优惠力度大吗？很期待呢？

【还车后押金迟迟未退，是30日还是30个“工作日”？】#租赁双方因退租金期限产生分歧# 福州的叶先生找到我们，说他在一家租车公司租了一辆网约车，9月16日，他就把车还给了租车公司，可是过了一个月，六千多元押金却迟迟没有退回来。记者介入了解，发现合同中明确押金要30个工作日才能退回。由于此前有中秋假期和国庆小长假，如果按照“30个工作日”算的话，他至少要到11月8日才能拿回押金。对此，叶先生表示这与行业当中普遍的“30日”或“15个工作日”相差较大。租车公司方面表示，之所以定“30个工作日”是因为之前曾经发生过违章记录2个月之后才显示出来的情况，他们也是为了公司利益才将此条写进合同，希望按照既定合同办事。最后，《帮帮团》也想给大家提个醒，在签订合同时一定要看清楚其中的条款，如有疑虑当场提出，以免事后产生不必要的麻烦。#主播来帮忙##媒体微观# Via福建电视台第一帮帮团

【店面违建还租给商户？福州恒福物业做法“坑”了商户】#商户质疑物业出租违建店面#去年3月，庄先生向福州恒福物业管理有限公司，承租了位于连江万家商业广场负一楼地下停车场，总面积约380平米的店面，用于经营洗车行业，租期为3年。然而，就在今年7月，开店才刚刚一年多的庄先生却突然被规划、住建等多个部门告知，该店面属于违章建筑，并要求他立刻关门停业。记者也从连江县自然资源和规划局得到证实，停车场在前期规划报备过程中，只能用于停放车辆，不得用于任何生产经营活动。庄先生认为，物业方前期并没有讲明场地属性，现在给他造成了不小的经济损失，其中光是装修费和设备费他就花了不少钱，所以希望物业给个说法并赔偿他的损失。随后，记者也和庄先生一起找到了恒福物业公司，但是负责人不在，随后记者也电话联系了对方，对方却一再表示，他们对建筑违建一事并不知情，现在是部门不让庄先生营业，这事得庄先生自己去想办法解决。庄先生质疑，物业公司出租时怎么可能不知道停车场的产权性质，对于物业公司的这种态度，他也很失望，会考虑通过法律途径维权。#媒体微观##帮帮团快讯# Via福建电视台第一帮帮团

后续：【店面违建还出租？恒福物业竟叫租户打“擦边球” ，目前相关部门已介入】#商户质疑物业出租违建店面# 庄先生向福州恒福物业...

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