银行提高贷款首付比例 银行提高首付比例的原因

今年的楼市，

大家要提高信心。

疫情三年，

楼市一蹶不振，

整个市场低迷。

对于购房者来说，

信心不足是最大的阻碍，

买房不交房，

买房买在高点。

房贷利率不同，

首付比例不同，

交付后一地鸡毛。

这几年购房者被深深伤害，

从政策来看，

刺激楼市势在必得。

今年的市场，

还是会慢慢的上涨，

直到完成城市跃迁。

对于购房者

现在可以买房，

但是要挑好房子，

不要被不良开发商忽悠。

#济南头条#

房地产投资解读新

成都人的购房福利来了：公积金贷款首套首付20%，二套房首付比例下调至30%，二孩及以上家庭，在现有限购套数基础上新购买1套住房。双职工购买首套住房的最高贷款额度由70万提高至80万。

此前，成都市执行的政策为：首套房首付比例全市统一为30%，二套房首付比例天府新区、高新南区70%，中心城区其他区域60%，郊区（市）县50%。

降低首付比例的馊主意，竟然有城市采纳，而且高达80个城市！某些地方帮助开发商卖房，真是无所不用其极，悲哀啊！

其实，房贷首付比例降低一成，就意味着购房者要多贷一成款，付出的利息就更多一些，购房成本也就相应提高，购房者的生活压力就加大很多。

这个道理非常浅显，可在很多“砖家”、“经济学者”嘴里，却变成了“帮助”消费者实现安居梦，如此弥天大谎，这般馊主意，竟然被很多地方采纳，足见忽悠百姓的力量之大，超乎你我想象！

我一直以为，在“房住不炒”的大方略下，房地产应该无为而治，各地维持既有政策即可，无需松绑房地产调控，那样的话，房地产供应方必然以价换量，从而激活楼市。

而地方出台政策救楼市，反而会让房地产供应方误判形势，他们会想当然地以为，地方救市了，老百姓又会挤破头买房，于是，他们就会死扛甚至抬高房价。

那样的话，市场需求将会再度受到抑制，房地产供应方注定将搬起石头砸自己的脚。而地方救市政策，也将会沦为高射炮打蚊子，无功而返。

有句俗话，机关算尽太聪明，房地产市场，已经对那些聪明人无感了，还是老实点好！

如果房价不降，降低首付比例这样的小伎俩，就能诱使百姓买房？做梦去吧！

这个我同意，药店确实漏洞太大，各种保健品生活用具，一应俱全，堵住这个漏洞，会节省很多药费，但是医院的各项制度也应该改革，方便老年人拿药，减少首付，提高报销比例

专家建议：农民在县城买房住，然后开车回家种地。

他的逻辑是，住在县城，享受了城市带来的公共服务，提升了个人素质。

还是这个专家，建议购房首付比例降到20%，然后还款年限延长到40年，前5年，只还利息。

他的逻辑是，我国的购房首付比例太高，国外的首付比例才是10%，有的甚至是5%。

而且他坚信，只有房地产才能救中国经济，也坚决反对取消预售制。

依然是这个专家，曾经对他的学生说，“当你40岁时，没有4千万身价不要来见我，也别说是我学生。”

就是这样的专家，26岁硕士毕业后，直接破格晋升为副教授，成为当时全国社会科学领域最年轻的副教授。

32岁时，晋升为教授。

现在他55岁，依然在为年轻人出谋划策谋求幸福，这样的教授，真可谓呕心沥血，矢志不渝，应该得到全社会，特别是年轻的敬仰！

多城开启两成首付购房，什么信号？降低首付比例，其实就是直接提高购房者的购房杠杠率。打个比方，房子总价100万，购房者手里只有30万，搁以前三成首付，肯定不敢买，但首付降到两成潜在客户就多了，这个时候如果开发商再肯让利，那么需求就更旺盛了，成交量紧跟着起来，价格也就稳了。所以降低首付比例是实打实的托市政策。看看出台该政策的城市名单，大家就能明白了，清一色的全是房价下跌的城市，有些去年还出台了“限跌令”。很显然，市场降温行情下，有些城市已经坐不住了。问题来了，首付三成变两成，你的购房意愿加强了吗？另外，别只看到首付成本降低了，月供还增加了。

傅海棠：购买力不足的背后是通货不足、受一些主流观点的影响而消费意愿不强，不过国家想要增加购买力，不是光增发货币就够了，要多措并举。像年底开始降低首付，增加原有货币的流动性；像拆迁直接给补贴款，也没有增加太多的货币量，但是增加了流速。这些举措都是在千方百计增强购买力，是我们强大政府规划出来的，全靠市场自己协调肯定不行。

多城调整公积金政策，首付比例从40％调至20%、提高贷款额度等，释放了什么信号:

别吸了！真的没存粮了！!!

这还用释放信号？已经明白告诉你快来买房，以前首付没攒够的现在也可以买了，以前只能买100平的现在可以买120平了。

代价呢？是30年？或者40年？

当前社会问题：结婚率，生育率，年轻人躺平，养老、教育、医疗、压力越来越大，贫富差距持续扩大，消费市场萎缩，内需严重不足……

归根结底是因为什么？不就是因为在前两波房价飙涨中，中国大多数家庭都把钱扔进去了吗？中老年无存款，青年背贷 逃买不团

款，两句话直接对应我们现在面临的所有问题！

未来30年的消费潜力5年内一波榨干，年轻人没有在市场短期繁荣里吃到红利，未来收入没有大的增长，但是房贷却还要足额还，拿啥钱来消费？

没有劳动主力来支撑，拿啥来稳定消费市场？

没有消费市场，拿啥来稳定就业？没有就业，拿啥来稳定社会？

一环扣一环，我们现在就站在经济危机的悬崖边缘。

两亿灵活就业？？我就问你们怕不怕？?

再分配也进展缓慢，已经改进到三次分配，资本市场吃光了

年轻人的红利，大部分年轻人未来20-30年都是还债状态。

现在它们居然还在喊我们入局，我们站在岸上看着前人，光看着都他么害怕啊

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